Penthouse mit 70qm Dachterrasse und hohem Neidfaktor. Fernsicht bis Mülheim, Krefeld, Duisburg

47441 Moers, Penthousewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Penthousewohnung mit riesen Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss eines kernsanierten, architektonisch auffälligen Wohn- und Geschäftshauses in der Moerser City.

Die Wohnung ist einfach einzigartig und sollte ein Unikat in Moers und Umgebung sein und bleiben. Entsprechend wird der passende Mieter gesucht der dieses Wohnerlebnis zu schätzen weiß. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und zwei weiteren Zimmern mit bodentiefen Fenstern verschaffen dem Bewohner ein enizigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus, welches einen TOP-Standard aufweist, wurde im Laufe der Jahre 2015-2017 umgebaut und auf einen hohen und modernenWohnstandard gebracht.

Es können entsprechend Ihren Wünschen Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit gehobener und hochwertiger Ausstattung und der Dachterasse die anteilig berechnet wurde.

Aufgeteilt sind diese in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenjalousien mit Aluminiumlamellen und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Bad wurde mit modernen, weißen Sanitärelementen versehen. Als Bodenbelag dienen Fliesen, Der offene Küchenbereich ist mit dunklen Fliesen abgesetzt.

Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis in das Kellergeschoss reicht und über eine moderne Gegensprechanlage.

Die großzügige Dachterrasse welche mit Tropenholz versehen ist lädt zum Sonnenfrühstück und Dinner mit Sundowner ein, ein wahrer Traum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 1.673,00 € zzgl. 342,00 € Nebenkosten und 2 Warmmieten Kaution.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Moers, direkt am Königlichen Hof und dem Eingang zum Schlosspark.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Weiter besteht ein sehr guter Anschluss an die Autobahnen A40 und A57, die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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