Neukirchen-Vluyn – modern und trotzdem zeitlos , für jung und alt geeignet !

47506 Neukirchen-Vluyn, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neubauartige und attraktive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten seniorengerechten Wohnhaus aus dem Jahr 2013. Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Wohnung könnte für Jeden interessant sein!

Sie erreichen die Wohnung durch das sehr moderne, helle Treppenhaus im 2. Obergeschoss, oder mit dem großzügigen Aufzug, der bis in den Keller fährt.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine gekonnte Grundrissgestaltung mit einem richtig schönen Süd-West-Balkon.

Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Auf etwa 108 qm bietet diese wertvolle Wohnung einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den sehr großen Balkon.
Des Weiteren gibt es eine Küche mit zusätzlichem Essplatz), ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Gäste WC und ein Bad mit Dusche.
Die großflächigen Fenster bieten Ihnen auch traumhafte Lichtverhältnisse.

Selbstverständlich gehört auch ein Fahrradraum, sowie ein Waschkeller und sogar zwei eigene Kellerräume zur Wohnung.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Sprechen Sie uns an und fragen uns nach weiteren Details!

Ausstattung

Da es sich hier um ein Haus aus dem Jahre 2012/2013 handelt, ist die Ausstattung des Hauses natürlich vom neusten Stand. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung ,die mit Gas betrieben wird. Fußbodenheizung in jedem Raum und die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen zentralen 1000L Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung, als Unterstützung der Trinkwasserzubereitung dient eine Solaranlage.
Die Fenster sind in weißem Kunststoff ausgeführt und haben eine 3-fache Wärmeschutzverglasung. Elektrische Rollläden in Kunststoff. Der Balkon hat eine elektrische Markise und jeweils ausfahrbare Trennteile für den Seitenereich des Balkons.(Sichtschutz)

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler aber ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Neukirchen der Stadt Neukirchen-Vluyn.

Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers. Die Stadt Neukirchen-Vluyn gliedert sich in die fünf Stadtteile Hochkamer, Neukirchen, Niep, Rayener und Vluyn. Die Stadt Neukirchen-Vluyn hat für eine mittlere kreisangehörige Stadt ein großes Kultur und attraktives Bildungsangebot.

Schulen:
Alle Grundschulen halten ein offenes Ganztagsangebot vor und die Friedensreich-Hundertwasser-Grundschule führt zudem eine Montessori-Gruppe.

An weiterführenden Schulen wurden das Julius-Stursberg-Gymnasium, die Theodor-Heuss-Realschule und die Haarbeck-Hauptschule im Schulzentrum angesiedelt.

Des Weiteren gibt es ein Berufskolleg, eine Musikschule, eine Kunstschule, eine Volkshochschule und zwei Förderschulen.

Freizeit- und Sportanlagen

Schwimmbad
Golfplatz
Tennisanlage am Plankendicksweg
Fußballhalle
Skateranlage
Inline-Skate-Rundkurs (10 km)
Halde Norddeutschland
Jugendzentrum Klingerhuf
Naturschutzzentrum Neukirchen-Vluyn
Sport- und Freizeitpark Klingerhuf

Stadtmarketing-Veranstaltungen:

Vluyner Mai
Erntedankfest im Dorf Neukirchen (jeweils am dritten Wochenende im September)
Vluyner Kirmes mit Klompenball (immer am Wochenende nach Pfingsten)
Missionshoffete im Dorf Neukirchen
Martinsmarkt in Vluyn

Straßen
Neukirchen-Vluyn ist durch die Bundesautobahnen 40 (auch E 34, von Venlo (NL) nach Dortmund) und 57 (auch E 31, von Nimwegen (NL) nach Köln) an das Autobahnnetz angebunden. Durch Neukirchen und Vluyn verläuft die Landstraße 140, die ehemalige Bundesstraße 60.

Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und sogar fußläufig zu erreichen. Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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