DU-Ruhrort – Charmante Altbau-Etagenwohnung in maritimer Umgebung

47119 Duisburg / Ruhrort, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Altbau-Etagenwohnung in Ruhrorts guter Lage kann mit ihrer optimalen Infrastruktur punkten. In nur zwei Minuten ist man zu Fuß in maritimer Umgebung wie dem Vinckekanal und der Mühlenweide. Die Wohnung in dem schönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1906 ist in einem einwandfreien Zustand und hat einem cleveren Grundriss. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Objekts mit insgesamt neun Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Gemeinschaftsgarten kann selbstverständlich auch genutzt werden.
Während eines Spaziergangs am Feierabend entlang des Rheins oder mal kurz mit dem Rad über die Ruhrorter Brücke in die Landschaft des Niederrheins vergisst man schnell den Stress des Alltags.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser nicht alltäglichen Wohnung und starten Sie Ihre Zukunft in Ihrem ganz persönlichen Nest.

Ausstattung

Die charmante Altbauwohnung in der 1. Etage verfügt über objekttypische Deckenhöhen, große Altbaufenster, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Die Innentüren sind klassische Altbaukassettentüren. Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Räume: Schlafzimmer und Küche, das hell geflieste Wannenbad, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großem Erker.
Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden.
Die Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet.
Die im Jahre 2013 mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche, bietet ausreichend Stauraum und den Platz für Esstisch mit Stühlen.

Das Gebäude verfügt über eine neue Gasheizung, welche erst kürzlich installiert wurde.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich fußläufig etwa 5 Minuten vom S-Bahnhof Friedrichsplatz entfernt. Bis zum Vinckekanal und der Mühlenweide sind es nur wenige Gehminuten. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein, im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Als Hafenstadtteil gehört Ruhrort zu den wichtigsten nationalen wie auch internationalen Identifikationspunkten der Stadt.
Die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt unter anderem den größten Binnenhafen der Welt. Die Duisburger Industrie ist vor allem bekannt für seine Eisen- und Stahlindustrie. Bekannte Ereignisse sind die alljährlich stattfindenden Duisburger Akzente, die sich jeweils mit einem kulturell aktuellen Thema auseinandersetzen sowie das Traumzeit-Festival im Landschaftspark Duisburg-Nord. Gelegen an der A 40, A 42, A 59, A 57, A 524 sowie der B288 verfügt Duisburg über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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