Neukirchen Vluyn! Perfektes Haus mit Einliegerwohnung in bester Lage und unverbaubarer Aussicht

47506 Neukirchen-Vluyn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein top gepflegtes, verklinkertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Fertighaus mit Garage in sehr guter Wohnlage !

Im Jahre 1977, auf einem schönen 571 m² großen Sonnen-Grundstück erbaut, erwartet Sie hier ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit gelungener Grundrissgestaltung und deutlichem Wertsteigerungspotenzial !

Vom jetzigen Eigentümer nach persönlichen Wünschen erstellt, bietet dieses große Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als geräumiges Einfamilienhaus, 2-Familienhaus mit einer separaten Wohnung oder die Kombination Wohnen und Arbeiten.
Immobilien dieser Art sind selten zu finden.

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eine Erdgeschoss-Einheit als großzügige Eigentümerwohnung denkbar mit ca. 127 m² Wohnfläche:

Ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse mit tollem Gartenblick, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, zwei Schlafzimmer, eine Gäste-Toilette sowie ein älteres "Retro-Bad" runden das Erdgeschoss ab. Traumhaft der unverbaubare Blick in den uneinsehbaren Garten. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Im Souterrain Bereich finden Sie eine Sauna und ein Duschbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe im hellen Eingangsbereich. Hier erwarten Sie weitere ca. 45 m² Wohnfläche.

Mit einem weiteren Wohnzimmer ( auch als Elternschlafzimmer denkbar ), einem weiteren Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem kleinem Duschbad ist hier "Platz satt". Sie merken schon, hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten !

Direkt am Haus gelegen, befindet sich eine Einzelgarage mit praktischem Gartenzugang, das Haus ist voll unterkellert.

Fazit: Ein tolles Familien-Projekt mit Potenzial !

Ausstattung

- Holzfenster Isolierverglasung
- Oelzentralheizung aus dem Jahre 2000
- Einzelgarage direkt am Haus gelegen
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Vollunterkellert
- verklinkertes hochwertiges Fertighaus

- Wann wollen Sie besichtigen ? -

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in dem beschaulichen Neukirchen-Vluyn ( Ortsteil Neukirchen ) liegt Ihr neues Zuhause in bester unverbaubarer Lage am Rande einer Naturfläche.
Genießen Sie die Vorteile von ländlicher Ruhe gepaart mit städtischer Infrastruktur. Hier sind neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielseitiges Gastronomie-Angebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Die Anbindung an Krefeld, Düsseldorf sowie die Ruhrgebietsstädte ist über die sehr gut zu erreichenden Autobahnen A 40 und A 57 gegeben.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Moers.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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