Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Duisburg-Ungelsheim in gefragter Lage sucht neuen Eigentümer

47259 Duisburg / Ungelsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene 1953 gebaute und unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 539m² großen, gepflegten Grundstück im beliebten Duisburger Stadtteil Ungelsheim. Das Haus wurde ca. 1978 nachträglich verklinkert und erhielt 1989 einen Küchen und Badezimmeranbau im Erdgeschoss, der im OG als Balkon dient.

Die ca. 207 m² Wohn/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt inklusive des Umbaus der Haupt-Garage zur wohnlichen Nutzung über ein Fläche von ca. 110m².

Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche inklusiver Einbauküche, Wannenbad, Schlafzimmer, das separate Esszimmer und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine große Schiebetürenanlage auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Ebenso ist dies über die Küche möglich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 65m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf einen schönen Balkon mit Gartenblick und ein Bad mit Fenster.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 32 m² Fläche. Diese Fläche eignet sich hervoragend für Hobby oder andere Zwecke.

Es befindet sich eine weitere massiv errichtete Garage und Gartenhaus auf dem Grundstück.

Ein Energiesausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung
- teilweise Parkettböden
- der Großteil der Holzrolläden ist elektrisch betrieben
- elektrische Markise über der Gartenterrasse
- Pumpenhäuschen mit elektrischem Anschluß
- Gartenlaube mit neuer Bedachung und Stromanschluß
- Garage auf der Rückseite des Grundstückes
- Treppenhaus mit Granitplatten ausgelegt
- der Garten ist umlaufend eingezäunt
- zu Hobbyzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert

das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, überwiegend mit Reihenhausbebauung, in Duisburg-Ungelsheim.

Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von wenigen Minuten aufzufinden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahn A59 gelangen Sie schnell Richtung Duisburg Innenstadt oder nach Düsseldorf. Die B288 führt Sie schnell Richtung Breitscheider Kreuz oder nach Krefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®