Straelen-Herongen: Perfekte, solide Familienimmobilie mit großem Garten!

47638 Straelen / Herongen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf gut 1000 m² ruhigem Süd/West Grundstück befindet sich dieses ansprechende, zeitlose, freistehende Einfamilienhaus mit PKW Stellplätzen, nicht weit vom Ortskern entfernt.

Niveauvolle Nachbarbebauung sowie viele Grünzüge sind nur wenige Vorzüge dieser schönen Wohnlage, hier kann man sich wohlfühlen.

In den 60ern gebaut , wartet diese immer wieder sanierte, hochinteressante Immobilie mit einer guten Grundrissgestaltung und mehreren Schlafräumen auf Sie. Ein richtiges Familienhaus mit großem Garten ....

Immer wieder liebevoll saniert und durchaus gepflegt, bietet sich für schnell entschlossene Käufer hier die Möglichkeit, dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und eine wertvolle Immobilien zu besitzen. Das Badezimmer im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden, die Materialien sind vorhanden, hier ist der Handwerker gefragt. Ebenso die Terrasse im Hinterbereich des Hauses muss ausgebessert bzw. erneuert werden. Die Wohnlage ist gut ( 30´er Zone ) !

Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden), neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahre 2010 und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Gaube, was noch fertiggestellet werden muss.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig um weitere ca. 40 m². Die Geschossdecke ist isoliert.

Vollunterkellert mit Außentreppe gibt es hier reichlich Platz für Wirtschafts- und Hobbyräume.

Eine große Auffahrt mit 4 PKW Stellplätzen runden diese schöne Immobilie ab.

- Kaufen Sie sich ein - in eine gute Lage von Straelen Herongen -

Ausstattung

Ein Haus aus den 60er Jahren:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
( Brennwerttechnik ) aus dem Jahre 2012
- Elektrik komplett erneuert, ebenfalls in 2012
- Kunststofffenster im EG aus dem Jahre 2012, im
OG aus ca. 1990, alle Fenster mit Rolläden
- Kelleraußentreppe
- das Bad im Obergeschoss ist im Rohzustand,
Materialien sind vorhanden, um es fertigzustellen
- im Wohnzimmer liegt Holzdielenboden, das komplette
Obergeschoss ist mit Laminatfußboden versehen
- hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus dem
Jahre 2010

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Herongen ist ein beliebter Ortsteil von Straelen, ca. 2,5 km von der niederländischen Grenze am Niederrhein. Umgeben von Natur gehört der Ortsteil Herongen zur Blumenstadt Straelen und liegt unweit der Wankumer Heide, landschaftlich sehr schön gelegen. Kindergarten und Schule sind in naher Umgebung, ebenso Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder Apotheke. Zu den weiterführenden Schulen geht es dann in die Stadt Straelen( ca. 5 Autominuten entfernt ). Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der A40, eine wichtige Verbindung sowohl in die Niederlande, als auch ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf. Auch die A61 ist in kurzer Zeit erreicht und verbindet Sie mit Mönchengladbach. Genießen Sie es, nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Großstadt, mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren. Erwähnenswert sind noch die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis und der über die Region hinaus bekannte Badesee Blaue Lagune . Alles in allem viele Möglichkeiten, die das Leben in dieser Stadt so interessant machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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