Rheinberg: Ein Grundstück wie im Paradies, mit einem Haus was Charme hat!

47495 Rheinberg / Wallach, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende, in solider und massiver Bauqualität errichtete, Ein – Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960 bietet Ihnen nach ein paar Umbaumaßnahmen ein sehr ansprechendes Haus mit super Raumaufteilung (Bauherr war selbst Architekt & Bauingenieur).

Verteilt auf zwei Etagen verfügt dieses Anwesen über eine komfortable Wohnfläche von ca. 157 qm bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.125 qm

Erdgeschoss: ca. 85 qm
Über den Hauseingang erreichen Sie einen kleinen Flur, von dort aus geht es durch die Wohnungstür in die untere Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei sehr schöne Räume, die z.B. als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden könnten. Von einem dieser Räume gelangen Sie in das "Paradies". Das beginnt mit einer großen Terrasse und führt in den parkähnlichen Garten! Wer diese Größe vom Grundstück mag, ist hier genau richtig. Sie können sich hier frei entfalten und hier werden einige Ideen vom Nutzen des Hauses und Garten wach gerüttelt. Hier finden Sie Erholung vom Stress des Alltags und die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen und nicht nur Kindern und Haustieren bietet sich hier ein Paradies zum herumtoben und entspannen.

Vom Hauptflur gelangt man über eine Treppe in die nächste Etage,wo Sie eine abgeschlossene Wohneinheit erwartet und ein zusätzliches Zimmer vom Treppenhaus.

Es sind zwei separate Wohneinheiten, die derzeit über einen Strom-und Wasseranschluss abgerechnet werden.

Ober-Dachgeschoss: ca. 72 qm
Ein langer Flur, von dem folgende Räume zu erreichen sind,
eine Küche mit Essplatz, ein neues Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Zu dem Wasch- und dem Heizungskeller gibt es noch einen Vorratskeller, Unterbringung für Stahl- und Kunststoff-Tanks und zwei tolle Kellerräume, ob für Feiern oder Fitness, wie man mag.

Zu diesem Haus gehören außerdem zwei Garagen und noch mindestens zwei/drei Stellplätze.

Um den neusten Stand in dieser Immobilie zu bekommen, muss noch einiges gemacht werden, aber der neue Eigentümer hat dann ein wunderbares freistehendes Haus in toller Lage.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses ist solide, es ist ein Massivhaus und voll verklinkert. Vieles ist aus dem Baujahr. Der Heizungskessel wurde 1984 erneuert. Es gibt teilweise Holz-und Kunststofffenster. Die Bodenbeläge sind aus Parkett, Teppich und Laminat. Fernsehen wird über die Satelliten-Schüssel empfangen .

Einfach anschauen, beraten lassen und Sie werden schnell wissen, wo der Weg hin geht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Wallach ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Bis 1951 war Wallach eine eigenständige Gemeinde im damaligen Kreis Moers. Wallach ist eine sehr gute Wohnlage für Familien in Rheinberg. Das Dorf kann mit einer erstklassig ausgestatteten Grundschule und der Awo-Kindertagesstätte punkten, die zum Haus der Familie erweitert wurde und einen ausgezeichneten Ruf genießt. Die Stadt Rheinberg liegt in der Niederrheinischen Tiefebene, 15 km südlich der Kreisstadt Wesel, 11 km nördlich von Moers und etwa 16 km nordwestlich von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in Borth vorhanden.
Rheinberg ist durch die Bundesautobahnen 42 und 57 (E 31) sowie die Bundesstraßen 57 und 510 an das Fernstraßennetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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