Rheinberg -Ossenberg! Weihnachten 2017 im neuen Zuhause?

47495 Rheinberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses elegante, äußerst gepflegte Einfamilienhaus der besonderen Klasse wurde in solider Massivbauweise mit großer Garage im Jahre 2005 erbaut. Ab 2010 wurde der Dachboden als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut. Die letzte Bauabnahme erfolgt in den nächsten Wochen. Mit diesem Umbau hat man eine zusätzliche Wohnfläche, im modernen Stil, über ca. 35 qm gewonnen. Der oberen Bereich verfügt nun über zwei sehr schöne Schlafräume und einen Vorraum als Ankleide oder Büro. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich besteht aus zwei getrennten Räumen. Diese Räume allein verleihen dem Haus schon einen ganz besonderen, repräsentativen Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den liebevoll gestalteten, nicht übergroßen Garten, wo die große Terrasse aus WPC-Terrassendielen den größten Teil einnimmt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten( nach dem Umbau) für eine Familie und die Einrichtung eines Homeoffice ist möglich. In Ossenberg ist auch schon Glasfaser verfügbar. Auch das Gäste WC, sowie das Bad sind „up to date“. Im Erdgeschoss ist noch ein schöner Raum, der als Kinderzimmer oder als Büro dienen kann. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber dafür eine große Garage mit einem zusätzlichen Garagenanbau. Ein Hauswirtschaftsraum verbindet das Haus mit der Garage. Überzeugen Sie sich bitte selbst von dem nicht alltäglichen Haus!

Ausstattung

Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegenden Fenstersprossen teilweise mit Insektengittern; SAT Anlage; Fernsehanschluss in mehreren Räumen, nicht nur im Wohnzimmer. Bodenbelag im Erdgeschoss Fliesen und im Dachgeschoss Laminat. Garage mit elektrischbetriebenem Tor. Ein Hauswasserwerk ist vorhanden und eine Bewässerungsanlage für den Rasen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine zentrale Warmwasserversorgung runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus befindet sich im schönen Ortsteil Ossenberg (Neubaugebiet ) von Rheinberg in bevorzugter Lage. Kindergarten, Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Grundschule im Nachbarort Wallach! Für tolle Ausflugsziele nach Xanten, Geldern oder Wesel liegt man in Ossenberg genau richtig. Die Städte Moers, Krefeld und Duisburg sind schnell über die A57 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®