Moers-Kapellen begehrte Lage: Neuwertige charmante Doppelhaushälfte mit vielen Extras auf 121 m².

47447 Moers, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für die Familie! Helle Doppelhaushälfte in guter Lage von Moers-Kapellen.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine große offene Wohnfläche, welche durch eine Treppe in Wohn- und Essbereich geteilt ist.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Austritt zur Terrasse bzw. zum Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche mit Abstellkammer des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Garderobenbereich sowie eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine Ankleide sowie das Badezimmer. Hier wurde aus zwei Räumen ein geräumiges Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen.Bei bedarf können wieder zwei Kinderzimmer leicht errichtet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Da es sich bei dem Objekt um Teileigentum einer weiteren Doppelhaushälfte handelt, ist das Grundstück von 269,63 m² nach Wohnungseigentumsgesetz so genanntes Sondereigentum.

Neben der verlängerten Garage stehen zwei weitere Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung.

Ausstattung

Das im Jahre 2000/2001 errichtete Doppelhaus ist wie der gesamte Nachbarschaftsbereich in dieser Zeit errichtet worden.

Das Haus ist nicht unterkellert und hat deshalb einen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss. Die Hausanschlüsse befinden sich in einer Abstellkammer im Erdgeschoss.

Die Böden sind überwiegend gefliest bzw. weisen einen Laminat Belag aus
Die Türen sind aus Massivholz in angenehmem Naturton
Das Haus wir mit eine Gastherme beheitzt
Die Bäder wurden kürzlich geschmackvoll erneuert

Ein schicker Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit

Für weiteren Stauraum sorgt die verlängerte Garage.
In der Garage befindet sich ein Anschluss an einen Grundwasser-Brunnen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus befindet sich in gesuchter Ortsteillage von Moers-Kapellen. Die Wohngegend ist ruhig und besteht aus modernen Ein-bis Zweifamilienhäusern.
Sie sit bei Familien sehr beliebt.

Das Objekt befindet sich auf einer Spielstraße. Ein Kindergarten befindet sich in fussläufiger Nähe. Die Grundschule und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort Kapellen vorhanden, ein Spielplatz befindet sich unmittelbar am Objekt.

Das Autobahnkreuz Moers ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet eine gute Anbindung nach Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie weitere umliegende Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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