Duisburg-Rheinhausen: Sommer 2019 naht! Wer möchte diese Immobilie bald sein “Eigen” nennen?

47228 Duisburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus hat mehr als nur Wohlfühl-Feeling! Man betritt das Haus und weiß gleich, das könnte mein Haus werden. Denn fast alles wurde in diesem Haus erneuert.
Von der kleinen, aber sehr ansprechenden Diele erreicht man einerseits den Wohn-Essbereich mit zusätzlich großer Küche(Anbau), ein hochwertiges Duschbad(2015) und den Kellerabgang mit neuer Kellertreppe ebenfalls aus dem Jahr 2015. Der Wohnbereich hat viel Flair, jeder dieser drei Räume Küche/ Esszimmer/ Wohnzimmer strahlt was Besonderes aus.
Durch die ebenfalls neu angelegte Echtholz furnierte Treppe 2013 (Portas) kommt man in den oberen Flurbereich, von da aus gibt es drei Räume, ein großes Schlafzimmer , mit einem kleinen Abstellraum, dann zwei Räume (z.B. Kinderzimmer oder Büro) . Von einem dieser Räume geht man auf eine große Dachterrasse (2016 neu beschichtet) und kann dort wunderbare Stunden genießen.
2018 wurde im Keller eine Bodensanierung ,Abdichtung und Bodenbelag durchgeführt. Ein Wohlfühlraum für Hobby / Party bietet der Keller und ein zusätzliches WC wurde 2000 im Keller neu errichtet und komplett neue Leitungen wurden dabei gelegt. Eine Sicherheitstür zum Kellerausgang gibt es auch.
Der absolut toll angelegte Garten und auch die Terrasse bieten viele Möglichkeiten dem Alltag zu entfliehen. Hier kann man Sonnen,Grillen und einfach die freien Stunden genießen. Außerdem ist der großzügige Garten ein Paradies für Kinder. 2016 wurde zusätzlich ein neuer Pavillon angelegt, in welchem man trotz Regen sicher im Trockenen sitzen kann.
Vor der Garage können Sie zusätzlich 2 bis 3 Autos parken.

Ausstattung

Anbau Küche und Garage
Elektrik über die Jahre immer wieder erneuert
2003 Neue Hausanschlüsse (Gas & Wasser)
2003 Dachbeschichtung Flächenbeschichtung Ziegeln
2007 Portas Haustür Portas Zimmertüren -1.Etage
2010 Zaun
2011 Smart Meter intelligenter Stromzähler Digital
2012 Kamin mit Außenrohr
2013 Portas Treppe
2013 Portas Zimmertüren Erdgeschoss
2013 Sicherheitstür Keller
2013 Sicherheitstür zur Dachterrasse mit Mückenschutz
2015 weiße Kunststofffenster , zweifach und im Bad dreifach
2015 Kellertreppe
2015 Bad Erdgeschoss neu
2016 Dachterrasse, Garagendach und Dachgaube neu beschichtet
2016 Regenrinnen- Fallrohre erneuert
2016 Pavillon Garten neu
Okt. 2018 neue Heizung Buderus (5 Jahre Garantie)
Gartenbrunnen Hauswasserwerk (Febr. 2019)
2019 neue Wasserzähler

Furnierböden repräsentieren die gesamte Vielfalt des natürlichen Werkstoffes Holz. Furnierböden sind langlebig, schön und formbeständig – dabei schonen sie zusätzlich die natürlichen Umweltressourcen und sind leicht zu pflegen.

Furnierböden sind dank der modernen Oberflächenbeschichtungen sehr belastbar.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Dieses Haus liegt in Rheinhausen, in einer sehr ruhigen Gegend. Rheinhausen, bis 1974 eine kreisangehörige Stadt des Kreises Moers, ist heute ein Bezirk der Stadt Duisburg mit 77.937 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2017).
Rheinhausen besitzt 10,5 km Rheinfront . Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. Das Gebiet liegt innerhalb des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und des Regierungsbezirkes Düsseldorf. Zuständiges Amtsgericht ist Duisburg, zuständiger Landschaftsverband Rheinland und zuständiges Finanzamt Duisburg-West. Der Stadtbezirk unterhält eine Partnerschaft mit der Gemeinde Sedgefield Borough in der nordenglischen County Durham.
Kindergärten & Schulen sind fußläufig zu erreichen, wie auch viele Geschäfte, Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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