Besichtigen-Verlieben-Kaufen! top gepfl. neuwertige Doppelhaushälfte in guter Lage von Kerken-Eyll

47647 Kerken, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Eigenheim mit Klinkerfassade und Garage finden Sie in naturnaher Lage von Kerken-Eyll, es gehört zu einem Ensemble von mehreren Doppelhaushälften, bei deren Konzept ein familienfreundlicher Grundriss und die Wohngemütlichkeit im Vordergrund standen.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 massiv gebaut und verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Duschbad.

Das gesamte Haus befindet sich noch heute in einem neuwertigen Zustand und lässt wenige Wünsche offen. Die solide, massive Bauweise auf dem gut geschnittenen Grundstück mit tollen Teichanlagen ist der Garant für ein angenehmes Leben.

Im Erdgeschoss ( ca. 51 m²Wohnfläche ) des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Blick in den traumhaften Garten, die Küche, großzügiger Eingangsbereich sowie die Gäste-Toilette und den Hausanschlussraum.

Über die offene Holztreppe mit Stahl kombiniert gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das helle Duschbad mit Tageslicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss ( Studio ) verfügt über einen Raum, welcher der perfekte Rückzugsort für einen Teenager wäre. Hier ist auch die Heizungsanlage installiert.

Die 3 x 7 m Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und Stauraum für Fahrräder. Die Gartengeräte oder das Spielzeug der Kinder kann in dem praktischen Gartenhaus untergebracht werden.

Fazit:
Eine top gepflegte Immobilie mit einer guten Ausstattung für Familien, die auf keinen Fall groß renovieren wollen !

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Vissmann
im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, hier wurden die Raumthermostate, sowie die Stellantriebe im Jahre 2015 erneuert.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
alle Fenster verfügen über abschließbare Oliven, die Fenster im EG sind zusätzlich mit einbruchhemmenden Beschlägen versehen.
Die Dachfenster sind im Jahre 2012 mit Velux Solarrolläden ausgestattet worden.
- der Boden im Erdgeschoss ist mit Steinfeinzeug "Cotta Natura" verlegt. Im Dachgeschoss wurde 2013 ein 8 mm starkes Nussbaum Masaikparkett verlegt. Die Intarsie im Flurbereich vor dem Bad ist aus Labrador Blue-Pearl.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Eyll in der Gemeinde Kerken. Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit ausschließlich Einfamilienhäusern im näheren Umfeld. Der Ortskern Kerken-Aldekerk mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen ( ca.1 km). In Aldekerk finden Sie mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Gesamtschule finden Sie auch in Aldekerk, Gymnasien finden Sie in Straelen, Kempen oder Geldern.

Besonders hervorheben sollte man den hohen Freizeitwert der Wohnlage, den Eyller See erreichen Sie in wenigen Minuten. Rad- und Wanderwege sind direkt vor der Haustüre, somit eine tolle Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die A 40. Von der Autobahnabfahrt Kerken aus wird die gesamte Gemeinde Kerken, namentlich auch die Bundesstraße 9, die die Ortskerne zugleich in zügiger Linienführung umfährt, vorbildlich an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen Kerken halbstündlich auch mit der Bundesbahn-Linie Düsseldorf-Kleve mit Bahnhöfen in den Ortschaften Aldekerk und Nieukerk, mit dem Bus aus Geldern, Krefeld, Kempen, Duisburg, Moers und Venlo.

- Verbinden Sie hier entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume -

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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