Repräsentatives Ladenlokal auf der Steinstraße in Moers – Top Lage

47441 Moers, Ladenlokal zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Ladenlokal in 1A-Lage von Moers. Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m², welche sich auf ca. 85 m² Verkaufsfläche und ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss verteilt. Aufgrund der Top-Lage in der Moerser Innenstadt eignet sich das Lokal für diverse Branchen sowie Dienstleister und Einzelhändler.

Der angebotene Laden bietet mit zwei großzügigen Schaufensterflächen (ca. 30 m²) ideale Voraussetzungen um Ihr Produkt/ Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Schaufensterflächen in Kombination mit der stark frequentierten Steinstraße versprechen viel Laufkundschaft und einen großen Werbeeffekt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und kann nach Absprache Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Das Ladenlokal bietet insgesamt eine Schaufensterfläche von ca. 30 m² und somit eine hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeit. Die Fläche verteilt sich dabei auf eine ca. 6,04 m und eine ca.4,6 m lange Schaufensterscheibe.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 5750,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten, zwei Monatsmieten Kaution ; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklergebühr inkl. USt.

Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

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Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Mitten der Moerser-Innenstadt in 1A-Lage. Die Fußgängerzone ist sehr stark frequentiert und bietet somit einen repräsentativen Standort für viele Branchen. Die Steinstraße ist die gefragteste Lage in Moers wenn es um Ladenlokale geht. Auf der gesamten Steinstraße ist die Fluktuation gering und die Läden sind durchweg vermietet. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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